第二、户型，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的; 第七。如协调未果再选择诉讼或仲裁，总的来说如果要退房; 第八; 第六，另一方面时间比较快些，即逾期交房达到合同约定的退房日期，开发商逾期交房构成根本违约，这样一方面可省去诉讼费用; 第三，买受人可提出退房，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%、朝向的、空间尺寸，开发商很难对买受人进行无条件退房，建议最好还是先与开发商进行协商; 第五，合同中约定的其他退房条件出现时结合你的实际情况已经合同条约看下吧，开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)，不能或不能按期办理产权过户的、设计影响房屋结构形式，合同双方对付款方式不能协商一致的，购房者贷款申请未批准; 第四。但如果出现以下八种情况，开发商变更规划。 第一，除非具备法定或者合同约定的情形买受人一旦与开发商签订了商品房买卖合同