女儿名下有一套房产，继承过来的，还有几十万的房贷。现在家庭经济压力大，想出售这套房产，但是女儿未成年，请问该怎么卖房？-买房

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女儿名下有一套房产，继承过来的，还有几十万的房贷。现在家庭经济压力大，想出售这套房产，但是女儿未成年，请问该怎么卖房？

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提问者：soufunap715375
发布于2016-01-10

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贷款房产继承卖房房产

共61个回答

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李培 经纪人

女儿先与买方签署公证书及委托书，然后等到女儿可以合法过户的年龄再过户给买方，过户前先平贷

+10 2016-01-12 举报
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吴迪 经纪人

可以让做产权公正，公证到父母的名下，在上市出售。

+10 2016-01-13 举报
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徐文强 经纪人

找监护人做一个监护公证就可以正常出售了

+13 2016-01-12 举报
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宋凯 经纪人

可通过中介二手房公司出售，由他们结清贷款再转卖

+11 2016-01-13 举报
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李俊 经纪人

做监护公证，出具卖房是为了女儿的材料

+11 2016-01-12 举报
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陈路 置业顾问

法律代理人来操作，首付款还贷款

+11 2016-01-12 举报
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刘海斯 经纪人

小孩没有成年银行会默认为没有还贷能力，为什么可以做几十万的贷款呢？应该是产权人是你女儿贷款还贷的是你吧？可以提供相关资料之后一样可以卖掉的

+11 2016-01-11 举报
card78437402 丨Lv 2

可以由监护人代为办理。正常的二手房交易流程，但是贷款要先还清。可以和买家商量。让他们给还。

+10 2016-01-17 举报
ABC123 丨Lv 1

产权人为未成年人，需要去公证处出：具结保证书，另外继承过来的房子需要缴纳20%的继承税

+10 2016-01-16 举报
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董文雨 经纪人

贷款没有还清，不能进行买卖，你贷款就意味着房子是国家在花钱，你可以卖国家的东西么？

+10 2016-01-14 举报