情况大致如下： 我奶奶今年87，家里兄弟两个（我爸和大伯），爷爷生前有套房子，死后过户给我奶奶！今年责令搬迁，可以换一套80平方米的房子！考虑到我奶奶年事已高，准备把房子过户给我们两个孙子！ 我爸爸放心交给我大伯去办，结果昨天房产局的熟人，通知我爸说一个月前我大伯就已经把房子已经过户给他儿子（我弟弟），办完全部手续！然后我爸爸今天去我奶奶家一问，我奶奶说盖了手印，她也不知道什么情况，说房子肯定是我和我弟弟一人一半的！ 这事不是有熟人我爸爸一直蒙在鼓里，大伯也一直没和我爸爸商量，我奶奶87岁了，都有点老糊涂了，我爸气的胃出血进了医院，我也烦死！ 我家和大伯家环境都不错，也不差那套房子，可是这事完全是欺负人，我奶奶现在还活着，今天也明确说了房子是我兄弟两人一人一半，说我们带她办手续她也办！ 我有几个问题想咨询下，麻烦大家给点意见： 1、我大伯这样做是否合法？ 2、还可以重新办理过户手续吗？需要什么程序？ 2、不到逼不得已不想打官司，如何有效的运用法律手段维护自己的权益？ 希望大家给点权威意见，回答的好我会在加分，万分感谢！