都可以进行抵押，在天津，只要是商品房就可以向银行申请抵押贷款了，材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料。流程是这样的：安排材料—申请—考察—审批—办登记手续—放款.材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。额度在7成，年利率在5%左右。有不懂的可以打给我！能帮到你是我最大的快乐！

房子车子还有古董

天津的贷款可以用房子做抵押贷款天津房屋抵押贷款介绍： 1. 额度与年限：可办理房屋总值7成额度，年限最长30年； 2. 面积、房龄：房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里； 3. 利息、还款：天津房屋抵押贷款的基准利率为年息4.9%，采用等额本息的还款方式，可提前还款； 4. 产权、类型：房屋名下的房产也可办理房屋抵押贷款，抵押房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等； 5. 二次抵押：处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可再次办理二次房屋抵押循环贷款； 6. 个人征信：逾期严重、不理想等，也可成功办理； 7. 服务费用：办理前期不收取任何费用，办理成功后自收费！房屋抵押贷款的条件： (1)有合法的身份 (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录 (3)有合法有效的购房合同 (4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款 (5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内 (6)能够提供贷款行认可的有效担保 (7)贷款行规定的其他条件。

天津贷款网介绍最常见的银行可办理抵押贷款的抵押物：022详询60287067 1.抵押人所有的房屋和其他地上附着物。 2.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。 3.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。 4.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。 5.依法可以抵押的其他财产，如银行认定的林权等。 6.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘和荒滩等荒地的使用权。

天津房屋抵押贷款银行对口单位，速度快，有保障。 公司优势： 1.前期不收取客户任何押金，不押客户原件 2.房屋抵押贷款额度高年限长最高可达7成30年。 3.经营类贷款最高可达房值的100%，最长10年。 4.针对贷款前期急用钱客户，提供贷款前期预借全部现金特色服务。 5.第三方抵押贷款也可办理，最长可达20年。 6.房屋有尾款也有办理，方便快捷。 天津房屋抵押贷款需要的资料： 天津房屋抵押贷款申请材料： 1.房产证2.身份证（已婚提供双方）3.户口本（已婚提供双方） 结婚证（结婚的提供双方）、 天津房屋抵押贷款对于房产的要求： 1. 房产在40平米以上 房龄在30年以内。 2. 必须是天津市房产，不限制户口 天津金诚投资公司成立多年来一直以银行业务天津房屋抵押贷款为立足点，和本市各大银行长期合作帮助各大银行消化房贷任务年贷款额达千万，与各大银行建立了长期的合作关系，主 要合作银行有：天津银行，中国银行，工商银行，招商银行，平安银行，中信银行，广大银行等等。可以利用银行的合作关系以及市场优势来帮助广大客户及时解决贷款需求。 天津房屋抵押成功案例： 袁先生天津市河西区有一套70平米的房子，市值130万左右，但因生意上急需周转资金，袁先生想到用这套房子做抵押贷款，结果自己去银行问，银行工作人员说他的征信半年之前有过逾 期所以不给办，经过朋友介绍袁先生找到金诚投资，在针对他的情况作多个银行对比最后决定走工商银行，20天袁先生顺利拿到65万的资金，解决了他的燃眉之急。