房产抵押贷款申请人要求： 1、借款人具有合法有效地身份证明文件 2、借款人具有稳定的工作和收入来源 3、抵押房产位于天津市内六区四郊五县产权清晰，可上市流通抵押物要求： 1、天津范围内的住宅、别墅、商铺、写字楼均可 2、父母、子女配偶的房子均可抵押贷款额度：最高可贷7成贷款期限： 1年—20年贷款利率：贷款利率按中国人民银行公布的同期商业银行贷款利率规定执行，在人民银行规定范围内上浮15%—30% 申请贷款资料： 1、借款人夫妻双方身份证 2、户口薄 3、房产证 4、房产共有证 5、收入证明 6、居住证明 7、婚姻证明

一、申请条件:022详细咨询60287067 1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。 2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）。 3. 具有良好的信用记录和还款意愿； 4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。 5. 有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。 6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。 7. 在工行开立个人结算账户； 8. 银行规定的其他条件。 二、申请资料 1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件。 2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等。 3. 贷款用途证明或声明。 4. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供。 5. 银行要求提供的其他文件或资料。

要提供的材料，：身份正；户口本；婚姻正明；房产正原件；流水及工作正明，（借款人已婚的需提供夫妻双方以上资料）；