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  • 我这算二次住房贷款吗

    原先单身时我在北京贷款买了一套房子，如今调到西藏与爱人结婚后卖掉了那套住房。现准备在西藏买房，爱人没有贷过款。我这算二次贷款吗？请网友解答为谢！

    购房 贷款 房子

    提问者：黑斑鸠

    发布于2008-07-17

    回答

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购房 贷款 房子

共4个回答
  • 在线问 打电话
    黄华娣 经纪人
    北京不清楚.
    +10 2015-01-08
  • 轻风之声 丨Lv 4
    正常情况下 你肯定是二套了除非银行征信系统不显示你之前有过贷款建议拿着身份证去中国银行查询
    +10 2008-07-18 北京市
  • 爱房小二 丨Lv 8
    第一，根据去年“9.27/12.11”二套房贷政策及补充通知规定，只要借款人第一套住房是以贷款名义购买的，无论是否还清，再次使用贷款购房时都将视为第二套房贷，按照第二套房贷的政策规定办理。即首付四成，贷款利率在基准利率基础上上浮10％，执行8.61的利率。 第二，目前央行征信系统已于全国范围内的各大商业银行联网，只要借款人有贷款记录，不论在哪个省市，是否还清贷款都会有所显示并按照相关贷款政策执行。 第三，二套房贷是以家庭为单位认定的，包括配偶（夫妻双方）及未成年子女。 根据央行政策规定，只有在一种特殊情况下，借款人符合此规定在购买第二套住房时不会被视为第二套住房，即： 对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。
    +10 2008-07-18 北京市
  • lovetao4ever 丨Lv 3
    房贷的政策是这样规定规定夫妻名下，没有贷款的算作首套贷款，不论谁名下有一套贷款用于购房的，不管是否还清，是否已经卖掉，都要计入算作一笔房贷，在进行贷款是要算二套上浮利率，降成。目前您的情况已经算作是二套房贷了要执行上浮利率，成数要降到6成。
    +10 2008-07-18 北京市
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