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  • 房子是否属于违建,村里是否有权拆除?

    我家有两栋房子！一栋老房子一栋新房子！老房子是我爷爷名下的！新房子是我爸名下的！爷爷好几年前就过世了！新房子是去年刚建的！现在村里说我家新房子是违建的！除非把老房子拆掉！这个要怎么处理呢？目前我家有两栋房子都有房产证！一栋老房子是92年建的房主是我爷爷（已经过世10年），一栋新房子去年建成房主我爸（今年上半年拿到的房产证）。奶奶也早已过世，叔叔已分家！ 村里认为我家新房子是违建！必须要拆了老房子才行！这样要怎么办才能不拆呢？ 北京市

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    提问者：aklbj

    发布于2016-01-01 北京市

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共2个回答
  • 624xn 丨Lv 3
       农村的房子，首先需要获得宅基地使用权，然后在此基础上提出建房申请。如今，你的新房已经获得房产证，那么即使之前没有履行相关手续，那么村里也有一部分责任，可以向其 说明情况，补足相关手续。     目前，你需要考虑的是，按照当地的政策，你们家有没有资格建新房，一是人口、二是宅基地使用权能不能获得等等。 建议先去村里沟通，如果沟通不了，再向乡里反映，因为既然获得了房产证，那么基于信赖保护原则，再让你们拆除就有些不合理了。
    +10 2016-01-01 举报
  • kitanaIrelande 丨Lv 5
    不拆，拆除必须要有国家的拆迁证明，既然有房产证，这就是一套合法的家，就算违建，拆除后你还要有一块新的地皮，如果村民上诉，你不会输官司的，这个是等有关文件下来的，不是村民说啥就是啥的。
    +10 2016-01-01 举报
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