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共3个回答
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肖伟 经纪人
通常30%，最低35%，如果是首套房的话。你说的二手房应该是装修好的（也有毛坯出售的），至于家具要不要另外算钱，要看卖家愿不愿意连家电家具一起卖，一般是不愿意的，用久了有感情的。如果不愿意，那都不扯。如果愿意，是卖一部分还是全部？全部一般不太可能的，万一有人家的嫁妆，你懂的。如果卖家愿意留一部分，那还要看你看不看得上，愿不愿意掏钱买，个人的品味和习惯不一样。人家买的你未必喜欢，人家用过的，你未必看得上。如果卖家既愿意买，你也愿意买，还要看价格能不能达成一致，能不能谈得拢。价格谈不拢那也白搭。谈的拢话就可以谈谈硬装连家电家具一起的价格，没必要两个分开来算，麻烦！如果评估价达不到合同价的话那就只有分开来算了，银行的评估价一般是按照毛坯价来估算的。当然，如果你想贷那么多款，也可以分开来算，但分开来算的话，家电家具的钱你得先给卖家。 -
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李梦珍 经纪人
二手房是根据评估价来定的，首套房贷款是贷评估总价的七成，首付是成交价减去贷款金额 -
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舒娜 经纪人
首付比例跟新房一样，但是二手房的总价不是成交价，而是评估价。所以有的旧房评估价较低，能够贷款的金额较少，首付的比例相应就多了。 举例：一套房子成交价100万，评估价为80万。按照贷款最多7.5成可以最多贷到60万。而房子总价为100万，所以首付必须最少付40万。 -
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