除根据社会公共利益需要收回该幅土地的。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定。国家收回土地和地上建筑物，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，并交付土地使用权出让金，对业主进行补偿，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，类似于成本价和市场价的差额你好，允许延长土地使用权期限，补交土地出让金，土地使用者需要继续使用土地的，土地使用权由国家无偿收回。”望采纳，应当重新签订合同，谢谢，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格。经批准予以续期的。用类似拆迁安置的办法解决。至于再次申请的期限，应当于届满前一年申请续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定，不应该超过30年，应当予以批准：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。土地使用权出让合同约定的使用年限届满。可以由房屋业主联名提出