土地证办理流程及所需材料:第一步:向开发商领取以下东西:1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。第二步:缴纳维修基金。提供资料:1、填写申报单(现场有)。2、身份证复印件。3、购房发票复印件。4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。第三步:缴纳契税。提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。2、身份证复印件。3、发票复印件。目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。第四步:办理产权证。提供资料:1、办理房产证的申请表。2、申请人身份证复印件(查验原件)。3、发票复印件。4、分户图。5、商品房初始登记证明。6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、... 土证办理流程及所需材料: 第步:向发商领取东西: 1、房屋权属登记申请表(发商盖章); 2、房屋层户图; 3、购房发票; 4、办理土证图 第二步:缴纳维修基金 提供资料: 1、填写申报单(现场) 2、身份证复印件 3、购房发票复印件 4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件 第三步:缴纳契税 提供资料: 1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件 2、身份证复印件 3、发票复印件 目前收费标准:首购买90平米及普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4% 第四步:办理产权证 提供资料:1、办理房产证申请表 2、申请身份证复印件(查验原件) 3、发票复印件 4、户图 5、商品房初始登记证明 6、商品房买卖契约(乙契约本) 7、维修基金发票原件 8、契税发票原件 9、抵押登记申请表 10、主债合同(借款合同)及房产抵押合同 11、抵押权(贷款银行)授权委托书 12、委托书(申请能亲自办理具,须同提供受托身份证件复印件,查验原件) 第五步办理土证 间:拿房产证 提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件 2、身份证复印件 3、产权证复印件 4、申请表(现领现填) 望采纳 展开