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一、申请个人住房公积金贷款必须具备的条件1、 按规定正常缴存住房公积金；2、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；3、具有购建住房的合同或与贷款内容相关的证明材料；4、具有购建房款总额的30%以上的自有资金作为购建住房的首期付款；5、具有住房公积金管理中心认可的房产作为抵押物；6、申请贷款年限必须在借款人工作年限内；7、住房资金管理中心规定的其它条件。二、申请个人住房公积金贷款时应提供的材料1、购买自住住房：提供符合规定的购房合同、首期付款收据（房款总额的30%）；2、购买自住二手房：提供房地产交易中心办理的相关手续和经公证后的二手房买卖合同。三、如何办理个人住房公积金贷款手续1、个人住房公积金贷款实行预登记制度；2、“中心”根据当月资金规模贷款用途、贷款人缴存公积金余额等情况进行审批，确定借款人名单及贷款额度，在10天内由“中心”告知借款人；3、借款人接到“中心”通知后，须在当月到“中心”办理贷款手续，逾期作自动放弃。四、贷款手续1、填写借款合同，加盖有关部门（单位）及负责人印章；2、在房产交易中心办理房屋抵押手续，取得《房屋他项权证》；3、进行合同公证。五、个人住房公积贷款年限及利率住房公积金贷款利率分二档，1-5年（含5年）的为月利率3‰，6-10年为月利率3.375‰。

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