一、中央空调系统检修技术：1、   空调器、风机盘管检修；2、空调主机组检修；3、   末端设备检修服务；4、   空调冷却塔检修服务。   二、中央空调清洗：1、制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统；2、冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统；3、风机盘管表冷器、凝结水管道设备。   三、中央空调保养：1、空调器、风机盘管保养；2、主机系统：压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器；3、冷却塔：风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。   四、服务内容1、为您制订全年中央空调运行保养工作计划书；2、定期对主机及末端设备检查；3、修理，改造、更换零件及装配；4、检验压缩机，并提供换油服务；5、随时处理客人投拆及中央空调出现的紧急故障，在接到报修通知后，会在2小时内赶到现场；6、全年调整因季节温差给系统带来的参数变化；7、预防性保养小修，包括修理、更换经常磨损的配件；8、逐月逐日完成中央空调设备的日常运行及常规维护清理工作；9、对空调系统的设备、水质、空气质量进行监测、记录并存档，每次检查维修均发给详尽的报告书。   1.0   目的规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。   2.0   适用范围适用于酒店、办公大楼、各大超市等物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养。   3.0   职责3.1   主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。3.2技术部负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。   4.1   制定《中央空调维修保养年度计划》的原则：a)   中央空调使用的频度；b)   中央空调运行状况(故障隐患)；c)   合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。4.2《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容：a)   维修保养项目及内容；b)   具体实施维修保养的时间；c)   预计费用；d)   备品、备件计划。4.2.1   对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。4.2.2   制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理。4.2.3   冷却塔维修保养。4.2.4   用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。4.2.5   检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。4.2.6   检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整(每半个月检查一次)；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。4.2.7检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。4.2.8   清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶。4.2.9   检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复(不定期)。4.3.0拧紧所有紧固件。4.3.1清洁整个冷却塔外表。4.3.2风机盘管维修保养：制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。4.3.3每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)。4.3.4   检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。4.4   柜式蒸发器维修保养：a)   每周清洗一次空气过滤网；b)   清洁蒸发器散热片；c)   清洁接水盘。4.5   水冷式冷凝器、蒸发器维修保养(清除污垢)：a)   配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)；b)   拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间