房贷提前还款考虑什么因素?-买房

共3个回答

crane1986905 丨Lv 0

房贷是商业贷款建议手头上有10万以上就要去银行提前还部分，公积金就不建议提前还，公积金利率比商业低很多，手头上有多的存款可以拿去买基金理财产品等。

+1 2015-12-22 举报
rthn111 丨Lv 1

提前还款这个可以考虑您的资本充分利用的问题可以拿去投资这样更有价值

+1 2015-12-22 举报
愛一個人好難嗎丨Lv 3

一、机会成本这个很简单，如果有比贷款利息收益高的投资渠道，对个人而言，完全可以获得比提前还贷更高的收益。等没了好的理财计划，到时考虑提前还贷也不迟。二、利率成本对于享受了房贷七折利率优惠的贷款者，尽量不要选择房贷提前还款，因为真实借贷成本（即房贷利率减去通货膨胀率）偏低。中国的融资成本很高，房贷是普通人唯一可以享受折扣的贷款产品了。对于银行优惠后的较低利率，自己多出来的资金正是规划理财的好机会。三、费用成本多数银行在偿还一年房贷后，如果想要提前还款只需提出申请等候，无需手续费。如果银行要求提前还款需缴纳剩余本金4%的手续费或更多，自己则需比较手续费和节省利息之间的高低。

+1 2015-12-22 举报