本人已婚，在上海工作，有公积金和补充公积金。老婆无公积金。在外地买过一套房子，商业贷款，目前还未还清。现在想考虑在上海买套二手房，考虑总价150万以下的，请问首付要几成啊？公积金能贷多少？-买房

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本人已婚，在上海工作，有公积金和补充公积金。老婆无公积金。在外地买过一套房子，商业贷款，目前还未还清。现在想考虑在上海买套二手房，考虑总价150万以下的，请问首付要几成啊？公积金能贷多少？

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提问者：徽州老余
发布于2015-12-22

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房价贷款二手房公积金房子商业贷款首付

共12个回答

一路上有你丨Lv 3

公积金可以贷款，房子算二套，如果先还清外地贷款算首套首付30%

+11 2016-01-07 举报
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肖小康 经纪人

首先您说您在外地有房子,如果在上海没有房子您是可以购买的,外地人在上海购房有限制,在上海有满足一年的税单或者社保。有贷款没还清不影响公积金贷款，影响商业贷款，首付3成，公积金月缴780余额超过12500可以贷够60万吧

+11 2015-12-25 举报
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朱壮壮 经纪人

有贷款没还清不影响公积金贷款，影响商业贷款，首付3成，公积金月缴780余额超过12500可以贷够60万

+11 2015-12-23 举报
hxz314720576 丨Lv 6

最少要付三成吧！

+11 2015-12-23 举报
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孔旭斌 经纪人

付4待6公积金贷款第一次你这种情况可以贷满

+11 2015-12-22 举报
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刘苗 经纪人

纯公积金贷款的话首付三成商贷的话因为你未还清首付四成利率上浮半分之十公积金你看你资质你最高可贷60万你老婆最高可贷50万资质不好可能就贷不了那么多

+11 2015-12-22 举报
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谢高锋 经纪人

你这种情况只能付四贷六，因为你没有还清。你现在如果公积金也带过，没有还清，就不能贷，如果还清了，就是余额的40倍，普通账户封顶50万。

+11 2015-12-22 举报
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李杨 经纪人

要3成，看公积金交的金额有多少，根据客户交的比例可以算出客户贷多少钱。

+10 2015-12-22 举报
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龚建林 经纪人

走包装流程，可以组合贷款，算首套房贷，付3贷7

+10 2015-12-22 举报
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刘超凡 经纪人

首付要四成的、贷六成，不过可以包装成首套的

+10 2015-12-22 举报