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  • 合同违约补偿（来自重庆供销社小区小区）

    你好，我岳父07年和镇供销社签的了40年的租房合同，因镇上要还建住宅楼，拆迁未达成协议。请问这份合同自己还能去做公正吗。当时我岳父租的带院的十间破旧瓦房（又自费维修装饰），房屋面积1100平米。院子自费又盖了6米*20米的猪舍。现在这块地镇上和供销社要建住宅楼匀价每平方2000元左右。请问要求补偿有什么法律依据吗，要求补多少平还建的房子或钱合适。 北京市

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    提问者：afpjp

    发布于2015-12-21 北京市

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共1个回答
  • 流口水的糖 丨Lv 2
    您好，首先自己去把合同进行公证没有意义，公证处一般也不会受理。其次，维权依据，《合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第三，结合你的事，供销社没法继续履行合同，就是违约。你可以要求装修、预期经营收益、搬迁及其他实际损失、预期收益。但是补偿金额与你的合同租金、装修费用、各项支出挂钩的，不会很高。第四，当然你的合同也稍有问题。很多问题还要看你具体合同的约定，而且租赁合同法律允许的最长时间是20年。
    +1 2015-12-21 举报
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