0$房天下问答|结婚前女方全款买了套房,没有办证只是签了合同,现在婚后想用我的公积金贷款买房,请问现在公积金贷款算家庭首套房还是二套房?然后算二套房的话,公积金是否最多只能贷到总房款的四成?$https://m.fang.com/ask/ask_13003999.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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结婚前女方全款买了套房,没有办证只是签了合同,现在婚后想用我的公积金贷款买房,请问现在公积金贷款算家庭首套房还是二套房?然后算二套房的话,公积金是否最多只能贷到总房款的四成?
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购房
首套房
贷款
公积金贷款
提问者:zhongxiao1
发布于2015-12-21
共48个回答
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newhouse67711500
丨Lv 1
那就看女方全款买的房落在谁名下,如果是父母名下,你们算首套,如果是女儿名下算二套。 在二套房的情况下,购房房产并且需要贷款的首付不能低于50%; 而且二套房的利率最低为基准利率的1.1倍。 在三套房及以上的情况下,购房房产的银行根据房价有权利不给申请贷款;
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李杨
经纪人
属于2套房,公积金只能贷4成,多了贷不了。
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张欢
经纪人
只有名下没有正在贷款的房子就可以按首套计算贷款,公积金最低首付20%
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lemon1146
丨Lv 2
公积金贷款最大额度是60万,北京的是80万,这样房款减掉贷款额度就是首付了
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赵伟
置业顾问
算是二套房,只能公积金四成贷款,可用组合贷款
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newhouse215321893
丨Lv 4
一套房,可以的,只是需要的手续比较麻烦而已。
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王小兵
经纪人
算首套,那套产证没下来,所以你买房都算首套,公积金首付2成
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soufunlo1222744
丨Lv 1
首先那个没报本的房子做网签了吗,如果做了就只能算二套,公积金不分首套二套,只有三个档,80万,100万120万,看你缴存多少
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杨玉兰
置业顾问
属于二套房,公积金首付四成
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周振龙
经纪人
个人认为没办房产证的话房管局查不到的属于首套。假设算二套公积金可以贷到3成。
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