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  • 房屋质量问题的解决办法

    我房子是在装修到最后,油漆最后一遍的时候发现主卧房顶有裂缝,找专业的检测机构检测后认定为:贯穿性裂缝,从南到北!这种情况下,开发商说提供修复,但是对于我业主来说,已经有严重质量问题的房子是无法再居住,也不能再转让,我能否要求:1。换房,差不多楼层和面积,赔偿我的装修费和误工费。开发商说房子没有了,都卖完了,我能否要求:2。退房,按照现行房价退还房款,并赔偿1倍的购房款,装修费用和误工费。如果按照第2种情况跟开发商打官司,能胜诉吗?机率有多少?我在宁波,如果有宁波的专门打房产官司的律师有,可跟我联系!

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    提问者：2005xuyue

    发布于2010-11-30

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共1个回答
  • 恋一小屋 丨Lv 3
    主卧室房顶是屋面还是楼面,如果是屋面很可能是温度引起的伸缩裂缝,一般修复后,不大会影响结构安全,但为了防止再产生,应根据情况由开发商维修加强屋面保温层,如果是楼面影响比较大,可能是主体结构质量问题,按最高院相关司法解释" 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。"所以按此如果公正审理,应该能胜诉,但应由专业检测机构出具该裂缝构成主体结构质量问题的证明材料,当然在法院审理时,对方可能会提出再鉴定。
    +1 2010-11-30 举报
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