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  • 房贷利率下降,月供会自动下降吗

    房贷利率下降，月供会自动下降吗 北京市

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    提问者：团见团见

    发布于2015-12-19 北京市

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贷款

共7个回答
  • SM男孩天空 丨Lv 4
    会自动下降的。对于以前的贷款，基准利率调整后一般在下一年一月一日起执行新的基准利率，减少月供。贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。如果基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
    +11 2015-12-19 举报
  • eyeliner 丨Lv 4
    次年一月会的
    +1 2015-12-19 举报
  • 在老地方等你! 丨Lv 1
    每年年初调整
    +1 2015-12-19 举报
  • 韩国音乐 丨Lv 1
    应该下降吧，可以去问问。
    +1 2015-12-19 举报
  • 颤栗马甲 丨Lv 4
    不会的除非你专门去办理，银行就是吃人的地方之一
    +1 2015-12-19 举报
  • fengj9773 丨Lv 1
    除了首套房享受优惠，暂时不会出政策，国家在整顿房地产市场
    +1 2015-12-19 举报
  • 飞鹰主页 丨Lv 3
    是的，它随利率变动
    +1 2015-12-19 举报
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