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  • 租房合同未到期,房东把房子卖了要提前收回房子

    我们公司和房东签的合同是从2013年10月1日至2015年9月30日，合同刚签了没一个星期，大概10月3号，房东发短信给我们说了他的房子要卖，让我们配合看房。现在房子卖出去了，他要提前收回房子。我们不同意，他说合同里面有一条是“违约责任：租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按2个月租金向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿”，所以他说他要求赔偿我们，让我们搬走。我想问：1）我们不接受赔偿，坚持履行合同，至期满再搬走可以吗？2）如果最终实在要搬走，因为我们是公司搬家，搬家的话涉及的事项比较多，如：搬场费用，公司停工损失，名片和公司样册重新印制，宽带电话重装费用，工商税务资料变更等等费用，都可以让房东赔偿吗？盼复！ 北京市

    看房 违约金 租房 房产纠纷 举报

    提问者：王爷-公主

    发布于2015-12-19 北京市

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共9个回答
  • brushtool 丨Lv 4
    买卖不破租赁，你有权要求与新房东继续履行合同
    +1 2015-12-19 举报
  • violetear 丨Lv 0
    您好，根据您简单描述案情并没提到在合同中约定你司放弃优先购买权，关于这方面问题你们之间是怎么约定的？如果并没有明确约定，你可通过诉讼主张房东与第三人签订买卖合同无效。针对此问题，如需律师帮助建议携带相关材料当面洽谈。
    +1 2015-12-19 举报
  • 一路畅行 丨Lv 4
    1、可以的；2、可以要求房东赔偿损失。
    +1 2015-12-19 举报
  • liaghao_Lu 丨Lv 4
    1、如无其它约定你可以要求继续履行合同，租赁在先买卖合同在后，买卖并不影响租赁。2、可以根据合同约定要求对方承担损失。
    +1 2015-12-19 举报
  • 细带系鞋带 丨Lv 0
    你好！首先，你们可以主张继续履行合同直至合同期满。不过一般如果真的诉讼的话，法官会调解，另外跟房东关系弄得不好，租赁中也不好相处，可以考虑搬场，但相应的损失可以主张房东支付。如需律师协助，欢迎来电或来所详谈。
    +1 2015-12-19 举报
  • lmm0978 丨Lv 1
    1、买卖不破租赁，可以的  2、可要求房东赔偿
    +1 2015-12-19 举报
  • water19871022 丨Lv 0
    第一，你们可以拒绝搬离而继续履行合同；第二，你们若决定搬离可以主张损失赔偿等。你们的租赁对新房东仍然有效 我的补充： 2013-12-17 09:37
    +1 2015-12-19 举报
  • 现代现义 丨Lv 3
    你好，你可以要求对方按合同约定赔偿你们的损失。
    +1 2015-12-19 举报
  • 卡哇依~卡卡 丨Lv 2
    1、买卖不破租赁，可以的  2、可要求房东赔偿。
    +1 2015-12-19 举报
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