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  • 我现购买一套房子,巳经签了项目认购书,交付定金2万

    我现购买一套房子，巳经签了项目认购书，交付定金2万元整。签定后发现1、房屋实际面积与房产证面积不符合（当时要求售房者拿户型图，但售房者说没有了，就看的房屋本身，面积等也是由购房者介绍的）。2、该房屋在重庆网上房上产上查询为限制销售，认购书上写明需到银行解押后才能签定房屋买卖合同。3、认购书中只写明了购买方违约后承担哪些责任，卖方违约均未写明承担责任，只退还交付的定金，现请问该认购书是否有效？如无效，体现在哪些方面？如有效，又体现在哪些方面？谢谢解答 北京市

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    提问者：囧囧虾

    发布于2015-12-18 北京市

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共3个回答
  • dzxabc 丨Lv 0
    这个是有效的，
    +1 2015-12-18 举报
  • liuyue0106 丨Lv 0
    建议联系本律师具体解答。
    +1 2015-12-18 举报
  • 没事儿偷着乐呵吧 丨Lv 0
    如果在签订后才发现房屋属于限制销售的，则认购书无效。无效的理由是甲方没有处分权。可根据合同签订的本身情况或主张格式条款无效或主张根据法律规定双倍返还定金，这要综合合同条款而定。满意请好评。如需帮助请致电。谢谢
    +1 2015-12-18 举报
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