我的离婚官司所涉及的一套房产在广州,是商品房,面积130,广州中院判决此房产我与前夫各占1/2份额,现我已根据判决领取了房产证。我一直希望能与前夫协商处理此房产,但他提出的条件很苛刻,不但不按当前的市场价格支付,还要把女儿的抚养费一直扣除到18岁后才付钱给我,所以我没有同意。有人愿意购买我的1/2产权,我也通过公证处送达了优先购买通知书给他,但他并未答复。同时判决书中没有明确此房屋各自的使用范围,我的1/2份额也不知如何界定。前夫恃强凌弱,不让我用水电煤气等设施,我既不能出租,也无法使用,他还多次更换大门门锁,不让我进入。我现在想向法院提起分产诉讼,请求将此房产判归一方,由取得房产方向对方按市场价支付价款,不知此诉讼请求是否清楚明确,法院一般的处理方法是怎样的?是否在诉讼请求里要同时申请对此房产进行评估,以此作为双方竞价的基础?女儿的抚养权判归前夫,且这是他名下唯一的房产,但他这2年带着女儿一直住在他父亲家,是否他取得房产的可能性更大?如果他要求房产归他但又耍赖不给钱,我的权利能得到保证吗?