05年通过别人介绍购买了一套二手房，没有房产证，由于是农村过来的，法律意识很差，当是就只签了一份简单的协议，现在房东说这套房产是单位分的福利房，让我另外给她加五万块钱。请问下律师这样合理吗？另外请律师帮我看下我的这份协议有效吗？ 售房协议甲方（出售方）：**乙方（买房方）：**一、甲方现将××处住房一套出售给乙方，售价73000元（柒万叁仟元整）二、乙方需一次性交付房款72000元整（柒万贰仟元整）给甲方，剩余1000元整放款，待甲方交付房产证时一次付清。三、甲乙双方立字为据，如日后发现因银行抵押贷款所引起的纠纷或因其它事所引起的纠纷，经查证，甲方引起的有甲方负责，乙方引起的有乙方负责。四、甲方已向房产部门交付该住房房款，房产证正有单位统一办理中，至此，该住房再发生的其它一切费用均由买房方负责。五、甲乙双方签约后，双方不得违约，如若任何一方违约，违约方需支付违约金35%。 甲方：×× 乙方：×× 2005年11月15日请律师帮我出个主意吧 我应该怎么办！ 北京市