开发商赠送入户花园合法吗?-买房

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希望足球吧丨Lv 3

一般来说花园都是没有产权的，别墅项目的花园在性质上都属于公共绿地，圈在你家里的部分属于认养的性质，你可以使用但是没有产权，一般在购房合同上也都没有体现，所以属于黑不提白不提的状态。高层建筑中的建筑内入户花园有两种情况，一种是属于楼内的公共空间部分，算全楼公摊的；另外一种是通过两层挑空等方式做了一些规避，这部分在规划上是不算建筑面积的，属于开发商在规划指标外额外偷出来的面积，这个不属于全楼的公摊，但同样的也没有产权。总的来说这些所谓的赠送花园都是赠送的使用权，在产权上是没有体现的，如果在赠送时不涉及到违反消防要求或对其他人的权益的侵占，那基本上还是合法的

+10 2015-12-17 举报