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  • 房屋产权有争端的产业是否可以租凭?求法律方面的达人给解答下

    首先设计的4个角色公司a公司b租凭方A租凭方B首先是公司b通过拍卖，获得了公司a的一处房屋产权，用途为商场，并付清款项但其后公司a一直拖延产权变更，公司b起诉前者且公司b一审胜诉后公司a不服一审判决上诉，廷中双方同意庭外调解，后因公司a拒不移交房产，公司b变卦不同意庭外调解，拖延至今。后租凭方A（个人）于公司b签订租凭合同并按时缴纳租金。由于尚未完成房产转移房产证上仍显示房产为公司a所有，遂公司a要求租凭方A中止向公司b缴纳租金。后公司b开具书面声明，要求租凭方A继续履行租凭合同，且说明该物业是公司b合法拍卖所得，后租凭方A继续履行于公司b的租凭合同。现租凭方B通过与租凭方A签订合同租凭该处房产问若两家公司的房产争端是否对租凭方B产生影响？主要影响是什么？若公司a通过法律要求收回房产，租凭方B是否能向租凭方A提出赔偿？ 北京市

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    提问者：饭团老子

    发布于2015-12-17 北京市

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共1个回答
  • soufunwa1213958288 丨Lv 3
    现b公司与A公司间合同属效力待定，未来取得所有权就转为有效合同，没问题；未来b公司未取得所有权就构成无权处分，但A公司是有充分理由相信b公司是可以取得产权的，因此构成善意占有，租赁有效。至于B公司，只需要与A公司之间的转租行为获得出租人同意即可，以上几条B公司同样适用。
    +1 2015-12-18 举报
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