最后添加：事情问清楚了。大家的提议都很好非常感谢。我问到的消息是最近楼市明显都在看跌，可是政府指导价还在往上走，貌似是说经费紧张什么的然后也怕指导价一跌房价跌的更厉害。我也不知道真的假的。反正过户已经结束了也不想再有更多事情再烦。总之小区里其他人有的估得更高。一天之内得到了很清楚的解答及热心的建议我很高兴，谢谢大家了。下为原问题：今天房子过户时交税时税务人员给房子估价比我实际成交价还高了十几万，说不管我实际成交多少都要按他的估价来决定交税（已经找的熟人了还这样我也真心不懂为什么交税不是按实际成交价来走）。这到底怎么回事，合理吗？ps.谢谢各位的解答，我看到有朋友说我可能买便宜了，添加一下：三线城市最高六层的十几年的老小区，估到4500一个平米了。我们这里4000+的房子是有但都是新的小高层之类的，而且我其实是在现在住的小区里另外买了一套所以知道整个小区大概的价位肯定没有四千多的。不过我还是去问问小区其他最近有交易的业主的情况吧，谢谢解答pps.找熟人不是说不按规矩来，只是我家以前没买过二手房通过熟人办手续会省掉很多不必要的麻烦，人家对程序比较熟，相当于一个中介。我就知道有人会盯着熟人两个字开始吐槽，也怪我自己表述不对。要是我找熟人是想钻什么空子之类的哪里还会有问题要来知乎询问啊 北京市