新的主要分两类:起好的和没起好的(也就是所谓的楼花). 买楼花相对来讲便宜一点(不是绝对),但就目前的市场形式来看,楼在没封顶前和封顶后价钱还是差别很大的,所以建议买新楼提前买,别等到小区都初见规模了在去买,那价钱就太高了.买新楼和买车有点象,就是买了以后还要花很多钱去装修,你说总不能付个20万首期,弄个水泥地吧?而且装修可能不一定就便宜过首期费,所以的留点预算. 旧楼就更有说道拉,第一看楼龄,越旧的问题越多(比如排水管道,电线管道都会老化),进屋后第一感觉很重要,感觉不舒服千万别买(这就是人们常说的风水吧,哈哈),在看洗手间顶有无漏水,顶楼更要看全屋屋顶有无漏水,光线朝向就更重要了,朝南的房子要比朝西的房子贵(个人建议贵点都买朝南的),因为通风好,日照时间合理.然后就看布局是否合理,装修是否需要翻新等等....选房只要你多看几家中介的房自然就知道自己的标准了,重要的其实是需要找一家大的中介公司,才能保证交易的安全.在有就是向小区的保安\邻居打听房子有没有什么问题,总之问的越多知道的越多. 买房需要很多时间,也非常需要足够的精力,该出手时就出手!