院拍卖房产程序何主要几程序： 、拍卖行接受客户委托 房产所作委托与拍卖行签署委托拍卖合同拍卖行委托代理接受委托拍卖行名义主持拍卖 二、拍卖鉴定与估价 拍卖房产进行鉴定估价拍卖前第项准备工作核定房产评估必须由房产评估师进行并评估结承担相应责任 三、确定拍卖房产底价 指拍卖交应达低价格基数底价高导致拍卖失败低使委托受经济损失底价确定事各应保守秘密 四、确定拍卖期 期拟订拍卖房产产别、用途、数量都关刊登广告公拍卖间隔周左右展间少于2 五、发布拍卖公告 拍卖种公竞买必发拍卖公告主要反映拍卖房产内容、拍卖期、拍卖点及其必要事项 六、审查竞买资格 参加房产拍卖竞买应具民事权利与相应民事行能力自或拍卖主持单位提供相应证明文件 七、竞买缴付保证金 拍卖程序缴付保证金竞买必要条件竞买竞价功其保证金转价金竞买未功保证金数退 八、组织拍卖实施 拍卖由主持拍卖拍卖师、负责记录记录员、监督拍卖实施监拍员及协助实施拍卖其员共同实施 九、拍卖品权属移交 房产旦交拍定即付款即完拍卖房产权属转移买受拍卖行或执行院领取房产权利转移证明取该房产所权或使用权