想买的房子没有房产证~~-买房

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共2个回答

巧笑倩兮儿丨Lv 3

这样的房产购买是存在很大的风险的。如果实在很想买这个房子的话可以如下操作： 1.签协议并且公证。 2.原业主必须负责在08年底前办出房产证否则要承担违约责任。 3.现在签协议和公证而且房款只能交一个2万到5万的定金，其余的要过户的时候给首期，办出你的名字后的房产证时才可以给全款。 4.相关所要承担的费用要谈清楚，国家的政策也很容易变化，08年办出房产证了，国家的税收或者买卖房屋的政策改变的话怎么处理都是问题。这样的房产有以下风险： 1.可能会单位一直不给房产证，不同意职工买卖福利性质的住房。 2.办不到房产证即使你公证有了法律效力证明此房产是你的，但是如果以后你想出手卖出的话也很难卖掉，现在大多数人的风险意识都很强，买房都很谨慎。

+11 2008-05-07 北京市
搜房网友丨Lv 10

我也想在我这儿买房子，可是开发商说没房产证，我决定不买了，以免买个麻烦，就像人没户口一样，没身份证一样，哪里都说不通。

+10 2011-03-10

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