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  • 交房时房屋面积纠纷

    律师您好,我们购买了期房,当时合同签的面积是187m2,现在要交房了,开放商说房管局实际测量面积是195m2.已经超出了预测面积的3%, 但是当时的签约合同上面写的是按双方自行约定,多退少补,没有其他条款 现在我觉得这个测量误差面积不能接受,该怎么办呢? 北京市

    房屋管理局 期房 房产纠纷 房屋 举报

    提问者：红滚调控

    发布于2015-12-07 北京市

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共5个回答
  • parogao 丨Lv 0
    合同对此是否有约定。有约定从约定，合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    +1 2015-12-07 举报
  • 毛头爱民俗 丨Lv 0
    误差3％内的按合同价结算，超过3％的你方不予付款，属开发商赠与。
    +1 2015-12-07 举报
  • 陈星似 丨Lv 2
    你好！主要看合同约定情况。
    +1 2015-12-07 举报
  • 笔记本家园 丨Lv 3
    你好，合同有约定的，按约定办，如果没有明确的约定，由双方协商解决。
    +1 2015-12-07 举报
  • 没事儿偷着乐呵吧 丨Lv 0
    可以委托重新测量
    +1 2015-12-07 举报
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