房产合同-买房–手机房天下问答

共4个回答

shoubuliao2 丨Lv 3

你好，不合法。

+1 2015-12-07 举报
夏月彤丨Lv 0

这是不合法的，这是可以双方协商确认的。

+1 2015-12-07 举报
aklbj 丨Lv 3

拿上合同 当面咨询律师

+1 2015-12-07 举报
kaisibaoer 丨Lv 4

不需要365天。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

+1 2015-12-07 举报