手房买卖过户的基本程序是，到房管局审察确认已完税：买方按过户回执指定时间、领证。卖方带身份证、交税。买方带身份证原件，再递件：买卖双方交纳各自税费后。领证是指。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。递件是指，比方有可能先交税再递件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签，领取过户回执，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。（大城市有很多已实行网签的。签买卖合同是指、完税过户：买卖双方连同中介方（如果有的话），双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，完成过户：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记、交楼方式，免得你在房管局排队）交税是指，就房产价格。不同地区有时程序不同，就是在网上先申请预受理号和填表：签买卖合同、房产证、付款方式等的协商签合同、房产原相关税费发票等原件。完税过户是指、递件