有婚前房产一套,组合贷款。老婆杭州户口,名下无房。要想再买一套该怎么操作可以算首套?-买房

共4个回答

wo2beijing 丨Lv 0

如果女方婚前名下有一套住房，领取结婚证之后，不管是你名义还是她名义，再买一套，都算二套房买入，首付6--7成，贷款利率上浮1.1倍，契税是3%，你们可以不办理过户住房给女方父母，而是在你们领取结婚证之前，以你名义购买你俩住房，只要你名下无房无贷，这房子买入算首套。办理完毕房产证，缴纳完毕契税之后，再领取结婚证，就可以。过户给女方父母住房，要缴纳契税，印花税，手续费，还要看女方是否满五唯一，来论处是否缴纳个税和营业税。所以，建议婚前你以单身名义购买住房。完后结婚证领取。

+1 2015-12-03 举报
毛毛文丨Lv 2

杭州目前的话，你前面一套房子按揭还完，就可以做首套房了。首套付款三成就可以了。

+1 2015-12-03 举报
xzxxokok 丨Lv 0

先离婚，以你老婆名义买，买完在复婚就好的

+1 2015-12-03 举报
这个可以有么丨Lv 4

如果银行贷款结清，可以按首套购房执行。

+1 2015-12-03 举报