业主移民出国了,我买他的二手房要注意什么-买房

共3个回答

windows0596 丨Lv 4

二手房的购买最重要是涉及过户的问题憨绩封啃莩救凤寻脯默，如果业主移民，注意要在他出国前把过户等手续全部办理好，因为过户是需要双方到场的。<

+1 2015-11-30 举报
ELLEBOY 丨Lv 4

在二手房交易中，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）；9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。

+1 2015-11-30 举报
海天驿丨Lv 4

办理房产证过户，这是至关重要的一环。<

+1 2015-11-30 举报