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  • 房产证总面积减小,公摊面积增加,套內而面积相同,应

    房产证总面积减小，公摊面积增加，套內而面积相同，应退平方差吗 北京市

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    提问者：月跳跳

    发布于2015-11-29 北京市

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房产 房产证 公摊

共6个回答
  • 电子与生活 丨Lv 2
    你好。出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    +1 2015-11-29 举报
  • nuvoland 丨Lv 4
    对于购房相关事宜按双方在购房合同中的约定进行处理。
    +1 2015-11-29 举报
  • 江山好的很 丨Lv 0
    依据合同约定处理，违反约定可按违约处理但建议先友好协商。
    +1 2015-11-29 举报
  • 九分完美 丨Lv 1
    您好，依据合同约定处理
    +1 2015-11-29 举报
  • 现代现义 丨Lv 3
    你好。1、第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。2、如需帮助，你可直接来电免费咨询。
    +1 2015-11-29 举报
  • 张张6 丨Lv 2
    你好，按照合同约定处理。
    +1 2015-11-29 举报
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