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  • 买房卖方反悔要求取消交易

    在2009年买的房，买卖双方签订了购房协议，当时因产权未办下来故未过户，现在要求过户时，卖方反悔，要求停止协议，取消交易。协议中注明了：“过户前单方反悔，协议彻底失效，若协议彻底失效，则取消本次交易，赔偿对方30万元，不追究其余损失”。想请问一下：（1）按上述协议约定，卖方反悔，协议就能彻底失效吗？（2）就能取消本次交易吗？（3）该条款受法律支持吗？若我起诉，法院会支持该协议条款吗？要不然赔偿的30万远不足以弥补我的实际损失。真诚期待律师的答复，非常感谢。 北京市

    购房 房产纠纷 产权 过户 举报

    提问者：阿邦sxl

    发布于2015-11-29 北京市

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购房 房产纠纷 产权 过户

共13个回答
  • 听筝品韵 丨Lv 0
    这条随意解除权是不受法律保护的，严重的侵害了守约方的合法权益。你可以向法院起诉要求对方继续履行合同、承担违约责任，赔偿损失。
    +1 2015-11-29 举报
  • 海贼2 丨Lv 4
    合同中该条款是有效的，可以视为违约条款，你可以起诉要求继续履行合同，要求对方协助过户。 欢迎来电咨询或到所里当面咨询
    +1 2015-11-29 举报
  • 水蓝色的心 丨Lv 1
    不是不能一般会支持继续履行，除非不具备履行条件。
    +1 2015-11-29 举报
  • 随缘天空 丨Lv 6
    1、不是；2、可以；3、会，要求违约者承担赔偿责任。
    +1 2015-11-29 举报
  • alibabalala 丨Lv 0
    合同有效可以要求继续履行
    +1 2015-11-29 举报
  • 奥黛丽大宅 丨Lv 4
    您好！1 可以起诉继续履行合同；2 我可以做风险代理，胜诉后收费；3 建议委托律师代理，详情请来电咨询。
    +1 2015-11-29 举报
  • 闲庭月下人 丨Lv 3
    您到法院起诉，主张对方履行合同。详谈电话联系中华人民共和国合同法第七章 违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    +1 2015-11-29 举报
  • wuchqing449 丨Lv 3
    合同中该条款是有效的，可以视为违约条款，但没有特殊事由，你可以起诉要求继续履行合同，要求对方协助过户。
    +1 2015-11-29 举报
  • 别离刀 丨Lv 0
    合同不能履行违约方需要支付违约金，但是如果实际损失远远大于违约金的话，可以申请要求增加，以实际损失为限
    +1 2015-11-29 举报
  • merry_leung 丨Lv 2
    您好，要看房屋性质，买卖合同；我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例；如需帮助，可电话联系。
    +1 2015-11-29 举报
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