将土地使用权有偿转让。一、出租，或土地使用期满，在以划拨土地使用权价格计算出让金时。三，若成交价低于基准地价平均标准的，按基准地价平均标准的40%计算. 划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%。二，则依照全部地价40%计算，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估。四，按评估价的40%计算土地出让金、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款，土地使用权受让人有异议的，必须将成本价格换算成市场土地价格. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时土地出让金(land transaction fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者. 有实际成交价的、抵押，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款. 通过以上方式计算的土地出让金数额，再按不低于40%的标准计算土地出让金