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  • 您好律师。我有一套房子租给了中介,中介又租给了租户

    您好律师。我有一套房子租给了中介，中介又租给了租户，头两天暖气漏水倒至楼下被毁，暖气接口处漏水，不是老化，刚用三年，现楼下要求陪偿维修费8000元，请问这比费用是房主负还是中介负，还是租户负。 北京市

    暖气地暖 中介 房子 漏水 举报

    提问者：牛牛猪_

    发布于2015-11-26 北京市

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暖气地暖 中介 房子 漏水 维修

共9个回答
  • qiyihenxuan 丨Lv 4
    你好，如租赁合同中无特殊约定，例如承租方负责维修等条款的话，意见如下： 你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失，并通知其因不予维修，故解除合同，然后要求房东退还押金。但房东拒不退还的话，你只能通过法院解决。 合同法： 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租 赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁 物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
    +1 2015-11-26 举报
  • jngtk 丨Lv 4
    你好，依据约定协商。
    +11 2015-11-26 举报
  • 装修顾问
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  • IP探索者 丨Lv 4
    你好，建议协商解决
    +1 2015-11-26 举报
  • snowyln 丨Lv 0
    需要根据具体的合同的约定。建议您直接来电咨询，根据案件的具体情况做进一步分析。
    +1 2015-11-26 举报
  • 大连丽人 丨Lv 0
    你好，合同有约定的依照合同约定，没有约定的可以进行协商。
    +1 2015-11-26 举报
  • mccarlino 丨Lv 4
    按照责任及约定分析确定
    +1 2015-11-26 举报
  • dianlv1 丨Lv 3
    合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    +1 2015-11-26 举报
  • harhhrerhe 丨Lv 3
    你好，中介房东租户都有责任
    +1 2015-11-26 举报
  • 狂爱巧乐兹 丨Lv 4
    你好，需要看你们之间的合同约定，建议积极协商。
    +1 2015-11-26 举报
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