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    你好！我们家现在有一件非常急手的房屋纠份，我幺爸有1套房子是在我们镇上买的，门面，后修到5楼的，现在我爸爸从幺爸手上买了其中1层房屋，幺爸之前跟我爸说他可以办到房产证，但已经3年，房产证一直没有办，他有土地使用证和房产证为什么不能办理？如果政策办不了过户，通过公证是否有效？ 北京市

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    提问者：shoesbuyonline

    发布于2015-11-25 北京市

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共11个回答
  • 家有小小公主 丨Lv 0
    你好。1、商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。2、建议向房管局咨询房产证是否可以办理，若可以，对该购房合同可以公证。但公证处不会对没有产权证的房产进行产权公证。
    +1 2015-11-25 举报
  • 天马网吧 丨Lv 0
    一般来说，后面修的是违章建筑，办不到房产证。
    +1 2015-11-25 举报
  • 酷BB 丨Lv 1
    可以进行协议约定
    +1 2015-11-25 举报
  • 王子啊王子 丨Lv 1
    你好，如果不能办理，你们可以自己签订一个关于房屋归属的协议，这对双方也是有约束力的。能否公证请咨询公证处，若能公证，也是有法律效力。
    +1 2015-11-25 举报
  • wjbswangyun 丨Lv 4
    你好，这是小产权房，办不到房产证，不受法律保护，对方可能会主张合同无效，你们最好在合同中将回扣条款约定清楚。需要的话可来电咨询！
    +1 2015-11-25 举报
  • QQstar 丨Lv 0
    对于房产证办理相关事宜按双方在合同中的约定进行处理，可以向房管局咨询。经过公证的事项具有法律效力。
    +1 2015-11-25 举报
  • 卫星电视音响 丨Lv 4
    你好，可公证，有效。
    +1 2015-11-25 举报
  • kadxj 丨Lv 3
    你好，有购房合同吗？财产可以进行公证。
    +1 2015-11-25 举报
  • 红色月牙 丨Lv 2
    主要看建筑是否违法，如果不是违法建筑，是能办到的，如果是，也是公证不了的。
    +1 2015-11-25 举报
  • 白玉老虎！ 丨Lv 4
    你好，对于你所描述的情况：你们可协商处理。可约定一层属于你父亲的。协商不成，可要求办理过户手续，若未办理，可直接起诉到法院。经过公证的是具有法律效力的。
    +1 2015-11-25 举报
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