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购房单方毁约经济纠纷
我在2009年通过中介买了一套房，当时房产证尚未下来，买卖双方签了购房协议，约定先付不到一半的房款，待产权下来后再过户，并支付剩余房款。并注明了违约条款如下：若过户前单方反悔，则视为彻底毁约，赔偿对方100万，不再追究其他损失。 现在房产证下来了，但卖方反悔了。想请问一下律师： 1）“单方反悔，则视为彻底毁约”的条款是否受法律支持，我能要求继续履行合同吗？ 2）“不再追究其他损失”条款是否受法律支持，因为按违约条款，赔偿部分不足以弥补房价上涨带来的损失。 真诚期待专家的答复。 北京市提问者：酷BB
发布于2015-11-25 北京市
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共10个回答
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小小生活网 丨Lv 2
1、违约条款有效，你可以要求继承履行合同，违约金约定过高，如果起诉至法院，支付违约金一方可以向法院提出减少违约金的。2、是双方约定的合同条款，有效。 -
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将暗色那么 丨Lv 0
你好，合同有效，可以要求对方继续履行合同。详情可来电咨询。 -
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lwjun555 丨Lv 0
我长期代理这样的案件，可以看我的案例。如需帮助，可电话联系。 -
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hyptfj 丨Lv 0
无法协商可起诉解决，需要根据房屋产权性质，合同内容综合进行分析，如需帮助，可电话联系。 -
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狂爱巧乐兹 丨Lv 4
协商不成，到法院起诉，主张对方履行合同，赔偿损失。详谈电话联系。。中华人民共和国合同法第七章 违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 -
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majiaxia 丨Lv 2
那你可收集证据起诉解决的 -
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校园文化 丨Lv 3
可以要求继续履行合同，不履行可以要求承担违约责任，合同法规定，如果违约金不足以弥补实际损失时，由非违约方以申请增加违约金的数额的方式予以解决 -
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zhuren8 丨Lv 1
您好！1 要求继续履行合同；2 可以要求承担违约责任；3 以做风险代理，胜诉后收费；4 建议委托律师代理，详情请来电咨询。 -
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新鲜出炉的美美 丨Lv 4
要求继续履行合同 -
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伟德国际 丨Lv 4
建议你要求继续履行合同。比要高额违约金更容易实现。 -
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