请问二手房过了二年，不是唯一商品房，怎样计算，卖家应付几钱的税，可否将公式列出来，买家不是唯那买家应付几多税钱-买房

共7个回答

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卢德运 经纪人

二手房产权证过了二年免交营业税，但不是唯一虽要交个人所得税1%点，税费方面应再签合同前商议税费方面是卖买双方各自承担，还是买方承担，双方协议。个人所得税1%，和交易管理费平方数X3元。过2年免5.5营业税?

+1 2015-11-30 举报
esfsecon1118928 丨Lv 3

不多，卖家个税契税2点左右，买家也是2个点左右

+1 2015-11-30 举报
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叶国滔 经纪人

过二年免了5.6的税，其他的就是个税个契税，其他零星的

+1 2015-11-30 举报
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张茂源 经纪人

过两年免营业税，还有个税。买家有契税。不过二手房卖家都是要求实收。你买这个方的话有1个点的个税，根据面积，是否首套，来定的契税，如果是豪宅，还有营业额之间差额税收。

+1 2015-11-26 举报
caiazhuang 丨Lv 2

卖家:过两年免营业税。不唯一，个税：成交价的1%。买家不唯一，二套：契税：成交价的3%。

+1 2015-11-26 举报
soufunpa930189819 丨Lv 3

卖家付一个点个人所得税买家出3个点契税现在广州买房一般都是业主实收，所以都是买家出

+1 2015-11-30 举报
林中雨2012 丨Lv 2

卖房付百分之一的个人所得税～买家付契税～买家如果多套物业～需给3个点的契税

+1 2015-11-26 举报