山西省朔州金山怡园小区为什么迟迟不交房,业主会有什么保障吗?-买房

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弱肉强食江湖丨Lv 1

购房合同只是房屋交易保障的一部分，所以不能只关注合同是如何约定的，如果你表述的情况属实的话，那么除合同以外，你还可以依据《合同法》、《商品房买卖交易法》、《消费者权益保障法》等相关法律法规来综合判定。首先，要根据目前能够掌握的事实，来确认开发商究竟出现了哪些违约情况；其次，要看违约的时长、程度有多深，例如目前超期两个月未交付使用，那么相关法律可能只做出了补偿损失的规定，但如果超过交付日期太久，就有可能要求开发商除补偿买受方经济损失外，购买人同时有权要求在弥补损失完毕后全额退房。综合判定你的情况，应该可以找开发商协商解决的，毕竟目前你处于有利地位。同时建议你做好以下取证工作：1、保留好购房合同以及明确交房日期；2、将目前楼盘施工现状拍照，做成影像资料，并注明日期； 

+10 2015-11-24 举报