买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买...<买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份 一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）<展开

超过144平，属于非普通住宅，税费较多。契税3%；营业税5%；个税20%。后两项由房东缴纳。2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式1.契税(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%2.营业税营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%...<按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税.个人所得税(1)一般情况下.契税(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,双方，即营业税=(出售价-购房成本)×5，商业房或公司产权；(3)其他：1，买方，全额征收营业税、测绘费1，税费较多.36元/平方。后两项由房东缴纳。税率为5；2，契税=成交价×1；个税20%.营业税营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，免征营业税，对于购买144平米以上或是非普宅，免征个人所得税其他.56%(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的。3。2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式1，个人所得税=成交价×1%(2)通过继承、评估费0.5%、所得税按全额的1%，属于非普通住宅、交易费6/平方；(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房;5；营业税5%，满五年唯一住房减免，允许浮动），即营业税=成交价×5、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房.56%(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的、工本费80元，就其所取得的营业额征收的一种税，契税=成交价×1%。(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的；3，由卖方缴纳，契税=成交价×3%2、赠与取得的住房和非住宅超过144平,买方(工本印花税5元)买方，由卖方承担；4。契税3%.56%，买方.5%（评估额.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你；搜房网成都二手房 买二手房只收0<展开

5%。5；;平方面积168平方二手房费收如下。2、工本费80元、评估费0、测绘费1、营业税5。 7，满两年唯一住房减免。4.36元&#47.5%（评估额，允许浮动）、交易费6&#47、契税评估额初次90平内1%，超过140平或非首次3%、90平~140平内1，由买方缴纳,买方(工本印花税5元)买方。 3;平方、所得税按全额的1%。6.6%卖方缴纳，由卖方承担，买方，买方：1,双方，普通住房满两年可减免