天津房屋抵押贷款，准备好相关的资料，如身份证、房产证、婚姻证明、房产证必须有空间，收入证明，准备好这些资料后，一般可以到7成左右。找到相应的银行或靠谱的中介办理，因为每家银行的政策不一样，利息也不一样，所以最好找中介办理比较好，可以省很多事，有什么问题可以打给我，希望可以帮到你！

主要审查房子情况，还有房主的资质，也就是还款能力。

↑↑↑↑详细咨询用户名 天津房屋抵押贷款办理流程及所需资料 个人抵押房屋贷款的具体流程: 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额; 3.签定借款合同等; 4.办理房地产抵押登记事宜; 5.银行放款 天津房屋抵押贷款所需要的资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 注意： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 一般贷款下来要15-20个工作日左右! 房屋抵押人享有如下的权利： (1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。 (2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。 (3)可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。 (4)可以将抵押房屋出租。

天津房屋抵押贷款是指以个人为对象发放房产作为抵押担保的，且用途合法。 天津房屋抵押贷款手续： 借款人须具备以下条件： 1.有当地户口或有效居住证明； 2.具有稳定的工作收入，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力； 3.借款用途必须是合法资金需求。 贷款期限和贷款额度 贷款期限最长可达10年，最高可贷到7成。 1.您需要在贷款的银行开立活期存款帐户； 2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料; 3.由银行业务经办人员对您进行工作，家庭情况，调查您所提供的资料是否真实性、合法性和完整性; 4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同; 5.请您按借款合同的规定还本付息。

房屋抵押贷款具体介绍： 1.贷款门槛低：住宅 底商 别墅 写字楼 均可办抵押贷款。 2.申贷资料简：身份证 户口本 房本即可办理 3.放款速度快：无尾款15天放款，有尾款25天放款。 4.贷款用途广：买房 结婚 买车 装修 创业 直接拿现金 5.贷款随心还：随借随还，提前还款没有违约金 6.贷款额度优：住宅可贷房值的70% 非住宅类可贷50% 151-0224-3002