各位专家：我在北京，第一套房用得是商贷，贷了20几万，60多平；然后卖了之后买了一个90几平的，用的是公积金贷了50万。我现在又想换房，请问：如果我还清贷款，卖掉房子还能不能贷公积金了？-买房

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各位专家：我在北京，第一套房用得是商贷，贷了20几万，60多平；然后卖了之后买了一个90几平的，用的是公积金贷了50万。我现在又想换房，请问：如果我还清贷款，卖掉房子还能不能贷公积金了？

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提问者：newhouse1120879588
发布于2015-11-20

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贷款首套房房子公积金商业贷款

共22个回答

soufunlo1116867354 丨Lv 2

可以贷款。目前情况是认房不认贷。不管之前有过几次贷款，只要还清了都可以首套贷款，像您的情况，卖掉之后可以算首套房，首次贷款。

+10 2015-11-21 举报
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王珑 经纪人

可以的，只要公积金有余额，又没有用其贷款就可以

+10 2015-11-24 举报
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潘志锋 经纪人

只要公积金有余额就可以贷，单人最高可贷60万，夫妻最高可贷100万

+10 2015-11-24 举报
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张翠华 经纪人

如果还清的话，看您的公积金是国管还是市管，国管还清了，要五年后再用，如果是市管的话，还清就可以用，算是公积金二套贷

+10 2015-11-22 举报
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王晓丽 经纪人

当然能，只要你卖掉房子就属于首套房，只要不是商业房都可以公积金贷款

+10 2015-11-21 举报
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刘元香 经纪人

可以用。还清都可以再贷。认贷不认房，还清都可以用。

+10 2015-11-21 举报
党周建丨Lv 4

您好，若是把贷款还清了，名下没有别的贷款，卖掉房子后，还是可以用公积金贷款的。

+10 2015-11-21 举报
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郑春茂 经纪人

可以继续用公积金，切享受首套利率优惠

+10 2015-11-21 举报
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张罗 经纪人

可以，卖掉手里的房子还清贷款就行

+10 2015-11-21 举报
闫春光丨Lv 3

先把第一套的贷款还了就行了

+10 2015-11-21 举报