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  • 小区被盗,物业是否有责任

    本人在武汉租房子,由于之前吃过亏,所以入住第一天便去物业登记了相关信息。并且每月按时交物业费。前几天晚上下班回家发现家中被盗,立刻报警并通知了房东,警方立案之后调取小区监控,发现小区内所有监控都是坏的。事情发生一个星期物业不管不问。并说出谁让你租这里不租搬走的话语。烦请咨询一下,出现这种情况,物业是否应当承担部分责任,我应该怎样争取自己的权益?2015/11/17 15:43:25补充:补充:被盗时,大门锁并未撬坏,警察推断是技术开锁。但是物业拒不承认,反过来说将责任推在我们身上。请问一下要怎么证明家中确实被盗了呢? 北京市

    物业费 物业 租房 房子 举报

    提问者:天津人说快板

    发布于2015-11-19 北京市

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共23个回答
  • 我心灰翔 丨Lv 2
    您好,如确属家中被盗窃而致使物品丢失,那么确定物业公司是否应当承担责任应当看业主与物业公司之间的物业服务合同如何约定。《物业管理条例》第三十五条规定:业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十六条规定:物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。因此,如物业服务合同中约定物业公司对小区安全负有保障和赔偿义务,那么物业公司应当承担相应的赔偿责任。 最后,提问中所述,小区有些监控录像不能正常工作。那么,物业公司在管理小区安全上存在过失,如果这种过失行为在物业服务合同的约定范围内,那么物业公司没有按照合同履行其应尽的义务,应当承担相应的法律责任。 综上,就您所提出的问题,应主要从双方物业服务合同的相关约定和物业公司在履行义务中是否存在过错两方面确定物业公司是否应当对业主的损失承担赔偿责任。
    +1 2015-11-19 举报
  • wang9653 丨Lv 0
    物业如果明确负责保卫工作的话如果失职则要承担一定责任,另外不维护监控导致取证困难也要承担一定责任
    +11 2015-11-19 举报
  • soufunso1118377 丨Lv 1
    物业公司绝对需要负责,作为服务行业,你所服务的区域出现了问题,你必须承担责任!
    +1 2015-11-20 举报
  • leeloveit 丨Lv 3
    如你有证据证明物业公司未尽到物业管理职责,如监控损坏未及时维修更换,未合理安排巡逻人员,等待,物业公司应承担责任。
    +1 2015-11-19 举报
  • irishu3000 丨Lv 0
    物业如果明确负责保卫工作的话如果失职则要承担一定责任,另外不维护监控导致取证困难也要承担一定责任
    +1 2015-11-19 举报
  • 新同福客栈 丨Lv 1
    物业如果明确负责保卫工作的话如果失职则要承担一定责任,另外不维护监控导致取证困难也要承担一定责任
    +1 2015-11-19 举报
  • w_w_l_y_x 丨Lv 3
    物业如果明确负责保卫工作的话如果失职则要承担一定责任,另外不维护监控导致取证困难也要承担一定责任
    +1 2015-11-19 举报
  • 安松林 丨Lv 2
    物业如果明确负责保卫工作的话如果失职则要承担一定责任,另外不维护监控导致取证困难也要承担一定责任
    +1 2015-11-19 举报
  • 小景子 丨Lv 0
    物业如果明确负责保卫工作的话如果失职则要承担一定责任,另外不维护监控导致取证困难也要承担一定责任
    +1 2015-11-19 举报
  • liber牛 丨Lv 0
    物业如果明确负责保卫工作的话如果失职则要承担一定责任,另外不维护监控导致取证困难也要承担一定责任
    +1 2015-11-19 举报
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