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  • 我想购买一处回迁房，请问该办理哪些手续？

    经朋友介绍，有一处回迁房要出售，我想购买，但是这种房子没有房产证，只有使用权，不知道跟卖主签的合同是否具有法律效力，购买这种房是否安全可靠？这种房能否向银行申请贷款？

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    提问者：北京vista

    发布于2008-05-06

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共1个回答
  • 长春国贸 丨Lv 3
    第一，没有产权证的房子一般来说是不能上市交易的，也无法贷款。 第二，将来这片地区面临拆迁什么的问题，你的合法权益是不能得到有效维护的。 第三，这种房子一般来说比较便宜，但是风险也要自己承担。 补充一下回迁房分的两种形式 1。原住房屋是私产，回迁后所得房屋是大产权（完全产权）。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。 2。原住房是公房，回迁后得到小产权（经济适用房产权），从回迁之日起5年后才可上市交易，过户费用高。 回迁房的优点是物业费便宜，地点多是繁华地区。 缺点是房子质量优待改善，公摊面积大。
    +14 2008-05-06 北京市
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