问题好长……1. 基金提现很方便。2. 后面提到了公积金贷款，这两个是矛盾的，提取后还怎么贷款。3. 消费贷款不能买房，需要提供消费的证明，当然这个可以找中介去办理，变现可以贷出来。4. 理论上公积金可以贷120，8银行才懒得贷给你。5. 200的房子，契税1%中介费2.7%，差不多7 8万的费用，首付80可以，但是代价是网签价格比较高，相应的税会比较高。6. 200的房子现在还有，5年后感觉应该买不到了，很遗憾。7. 假设房价稳定，按标准通胀5%左右计算，5年后的价格是现在1.276倍，大概是3.2w一平米；房价轻微上涨，按10%计算，为1.61倍，相当于4w；房价大涨，按20%计算，2.49倍，6.22w一平米。个人倾向于房价介于第一种情况和第二种情况之间。帝都自力更生买房是件很困难的事情，每年20%的收入涨幅我感觉也是估算的过于乐观了（这里由于不了解题主所从事的行业，考虑的是北京白领的平均年涨幅），但是，努力总有回报，题主不要想的过于轻松，也不要畏缩不前。加油！