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共52个回答
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soufunlo1117101 丨Lv 1
在二手房交易中，“满五”“唯一”是两个非常重要的概念，二手房是否“满五”“唯一”直接影响交易营业税及个人所得税是否能够减免。那么，究竟什么是满五唯一呢？判断标准如何呢？ “满五”是指购房者拥有房屋的时间满5年。具体判断方法如下： 1.商品房与经济适用房：均以契税票填发日期或房产证登记日期为准。 2.已购公房:一看房产证填发日期；二看原始购房合同签署日期；三看第一笔购房房款的银钱收据日期。以上三个时间只需一个满5年就算“满五”。 3.继承的房产以原房产证为准计算是否满5年。 “唯一”是指购房者是家庭唯一住房。 购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件，可以免征营业税即个人所得税，从而为购房者节省下一笔不少的费用，因此，“满五且唯一”的二手房在市场上十分畅销。 -
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陶文 经纪人
指房产证办下来已经有五年了，在上海只有这一套房子，就是唯一。 -
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曹永生 经纪人
产证时间满五年，且在本市名下只有一套房子 -
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liyao02 丨Lv 4
产证办下来有5年了，我名下只有这套房 -
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文福静 经纪人
就是你房子的产证满屋年了 还要就是你名下就这一套房 这样就是满五唯一 -
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何翠 置业顾问
满五年唯一，是指产证上的购买年限满了五年并且是业主在本市唯一一套，这样个税就没有了 -
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房天下齐俊磊 丨Lv 4
房东房产自完结契税开始，到现在满五年。且名下只有一套房子。 -
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龙灿 经纪人
产证办下来超过五年，并且只有一套住房。 -
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陈建雄 经纪人
产证办下来开始算，到五年，而且在你自己名下是唯一的一套 -
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曾怡琼 经纪人
满五就说此房已经满五年了可以申请免交营业税,唯一就是在当地唯一一套物业可以申请免交个税,这样的话可以少交很多税费 -
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