（希财网）    小编据了解，在北京办理房贷时，拥有本市户籍的购房者和非本市户籍的购房者所要提交的资料均不一样，具体如下： 本市户籍居民家庭买房，要 提交家庭成员的身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》;驻京部队现役军人和现役武 警家庭还应提供军(警)身份证件原件和复印件;持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。非本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员的身份证明、婚姻证明的原件和复印件;拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》;有效暂住证，在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。 如果要办理按揭贷款，需要提前查个人信用，以免有信用违约不获批贷款。而申请公积金贷款的买家，则需要计算清楚个人可贷金额，以免贷款额度不足导致预估出错。如为夫妻买房，最好双方都查。住宅建筑面积在90平方米以下的，买方是首次置业者，在递件后拟办理契税减免的，要提交《个人房屋产权情况证明》，可向交易中心申请出具。此外，按揭贷款购房者还需向银行提供以下资料： (1)借款人所在单位盖章开具的收入证明(收入证明必须为所有月供款的2倍或以上)。 (2)其他资产证明：近6~12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等，也可提供贷款银行还款活期存折。 (3)如借款人为外地人的：提供近两年内连续一年的纳税证明或社保证明;以家庭为单位的无房证明。 (4)如果购房者需要申请公积金贷款，还需要准备公积金卡和公积金缴存明细证明。

买卖合同，户口本，身份证，婚姻状况证明。基本就是这些。