今年开年买的太原市x村小区房子，共15万，交了10万。男朋友家啥也不懂就和人家签订了商品房协议和书面字据。房子建好了，还没交房。买房第二天就要求退房，但是那人不给退。慢慢才知道那个房子是出卖人给一个房产公司干活的抵债房，这个房产公司还有问题被查了，现在政府收了房子，我们问了登记人说这没有那个人的房子档案。我们找出卖人退钱一直不退。天天打电话都推说过两天过两天不给我们说话机会就挂了电话。推了快一年了，一点没有要给钱的意思。上次跑去了出卖人家，他说月底给退钱，结果月底还是推说没钱。还一直强调说我们买了房又不要了我们的错。话里说违约金该扣还是扣，我觉得不公平。我男朋友家农村家庭本来收入就不好，因为房子的事来回忻州太原跑的花了不少钱。他家人本出外还能挣几万的都不能走。一年损失好多。本来第二天说退房出卖人扣我违约金多少我们都可以接受，现在不但不给钱，到时还扣违约金。也一直不给人说给钱的限期，我们不能一直等着啊！年底还要准备结婚需要钱呢，我想问问这种情况怎么处理？打官司能否要回交了的10万？或者有没有赔偿利息和损失？ 北京市